ÄRZTEHAUS KARLSPLATZ 3

Das Büro- und Ärztehaus am Karlsplatz 3 von 1969 wurde im Rahmen der geplanten Modernisierung bis auf die Rohbaustruktur zurückgebaut. Es handelte sich dabei um einen Stahlbetonbau mit Stahlbetonrippendecken, der weitgehend auf Stützen verzichtet und damit sehr offene Grundrisse auf dem schmalen Grundstück ermöglicht. Im vorderen Teil wurde der Dachaufbau innerhalb der bestehenden Traufhöhe um ein Geschoss erweitert. Die rückwärtige Dachterrasse wurde überbaut und eine neue Dachterrasse im mittleren Teil des Hauses ergänzt. Die neue Dachterrasse kann dadurch vom neuen verglasten Treppenhaus betreten werden. Die neuen Metallfassaden verfügen über raumhohe Verglasung, die trotz der geringen Geschosshöhe und der beengten innerstädtische Lage großzügige Büroflächen entstehen lassen. Heizung, Kühlung und Frischluftversorgung erfolgen über speziell entwickelte Fassadenmodule, die eine flexible Grundrissgestaltung erlauben ohne die Raumhöhen einzuschränken. Die neuen Dachgeschosse wurden raumhoch in der Dachschräge verglast. Um eine Überhitzung im Sommer zu verhindern, werden neben Gläsern mit hochselektiven Beschichtungen sonnenstandsgeführte Lamellen und Trockenbausysteme mit Latentwärmespeichern eingesetzt. Mit der Fertigstellung im Sommer 2009 entstanden über 3000qm Büroflächen und ca. 400qm Ladenflächen.